网传一地副局长强占800㎡屋顶花园?当事人回应_世界华人报 
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网传一地副局长强占800㎡屋顶花园?当事人回应

来源:北京晚报  供稿 更新时间:2023-11-09 21:21:17 点击数:

11月9日,“副局长强占800平屋顶花园?本人回应”冲上热搜第一。

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北京晚报
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据封面新闻报道,十年前,赖先生购买四川遂宁河东新区此处房产时,合同里明确他是四楼984平方米的屋顶花园使用者,闲置房屋多年的他准备装修房屋时才发现,花园已被隔壁楼栋业主占用,自家阳台旁也被安装了一排铁栅栏。

  

“多次协商无果,对方称自己是税务局副局长家,并不愿意搬走。”赖先生表示,开发商、社区等介入多次参与协商,对方都拒绝搬走。


11月8日下午,接受封面新闻记者采访时,赖先生口中的副局长回应,使用屋顶花园的房屋所有人系他儿子,该副局长表示他并不清楚具体情况,希望双方共同协商妥善处理此事。

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红线为赖先生使用的屋顶花园范围

800平方米屋顶花园种上绿植和蔬菜

 赖先生所购买的房屋位于遂宁河东新区东城一品小区,2013年3月,他贷款购买了小区A区4楼一处房产,选择这里,也是为了近1000平方米的屋顶花园。


“当时房价1500元每平方米左右,我是给了2400多元每平方米买的这个房子,就是因为屋顶花园够大。”11月8日下午,赖先生在阳台上讲述着自己的经历,他身旁一排超过1.5米高的铁栅栏,将他和原本属于他使用的屋顶花园隔离开来。“购房后闲置近9年,2022年开始装修时,发现屋顶花园超过800平米面积,被隔壁楼栋业主强占。”


赖先生提供的购房借款合同上,附着一张房屋面积平面图,图上显示他所购买的2号K型房屋,拥有屋顶花园分为两块,面积约为984.77(689.87+294.9)平方米,盖有开发商公司鲜章。

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赖先生购房借款合同中注明的屋顶花园使用者为2号K型户主
目前,该花园被铁栅栏围住,成为隔壁楼栋业主独自使用。站在高楼层看去,可以发现花园已被分为多块区域,种有植物,一片绿地以及一片菜地,一户业主通过搭建的玻璃房进入。

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屋顶花园种植有蔬菜、绿植

发现花园被占后,赖先生多次与该业主沟通,均未达成一致。“对方就强硬表态不搬走,说自己才是实际使用者。”赖先生称,他拿出开发商的盖章文件与对方对峙也没效果,“他们不拿出依据,也不接受调解,就是不搬。”

开发商:唯一使用者为赖先生

建议走司法途径

 针对此事,封面新闻记者联系到了楼盘开发商,四川省建发房地产开发有限公司一名闫姓负责人,他证实了赖先生的说法。


“屋顶花园不是公摊面积,业主仅有使用权,这个使用权是唯一的,合同上都会明确标注花园使用面积以及实际使用人,同一处花园不会交由其他业主使用。”闫先生称,在规划以及后期售房过程中,都是经过勘测和调配的,根据赖先生提供的合同,可以证明本处花园仅属于他个人使用,其他业主无权使用。

闫先生表示,他们也曾参与调解,但对方并不同意,“建议赖先生走司法诉讼,维护自己的权益。”

除了开发商,赖先生也曾到当地社区、住建局、城管局等寻求帮助,但都未能如愿。“我们多次参与处置此事,但这户业主就是不接受调解,也没有更多的执法手段来处理,打官司最有效果。”
    
在协商过程中,赖先生透露,进入花园的房产为曾先生所有,但实际居住人是其父亲曾某,“协商中对方曾对他表示,曾某系遂宁经济技术开发区税务局领导。”

公开资料显示,曾某系遂宁经济技术开发区税务局副局长。对于赖先生的说法,曾某却予以否认。他表示,房屋的实际使用人与所有人是他儿子,对于此次纠纷他有所耳闻但具体并不知情。“我也同他(曾先生)说过,找开发商一起多方协商,都拿出依据来解决这个事情。”

11月8日下午,封面新闻多次拨打曾先生电话,均无人接听。


【责任编辑:金水】